STT	LOẠI CÔNG TRÌNH	ĐƠN GIÁ
1	Nhà Phố – Biệt Thự	3.000.000 – 3.300.000 vnđ/m2 sàn
2	Văn Phòng – Café – Nhà Hàng	(Báo giá theo thiết kế)
3	Nhà Xưởng – Công Trình Công Nghiệp	(Báo giá theo thiết kế)

 

• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
• Đơn giá trên đính kèm với phạm vi công việc để hiểu rõ hơn phạm vi, chủng loại vật liệu của gói đầu tư
• Trường hợp thay đổi chủng loại vật liệu tương đương hoặc hơn nếu thị trường khan hiếm hoặc hết sẽ được thông báo và chấp nhận của chủ nhà.
• Đơn giá đã bao gồm thi công hạng mục Điện Chiếu Sáng và Cấp Thoát Nước.
• Đơn giá đã bao gồm bảo hiểm thi công công trình.
• Công trình được bảo hành 1 năm sau khi bàn giao cho chủ nhà.
• Đơn giá trên là chi phí cuối cùng, chủ nhà không phải thanh toán thêm bất kì chi phí phát sinh nào

 

**Phương pháp tính diện tích

• Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75% diện tích
• Mái ngói (bên dưới có đóng trần tính 100% diện tích
• Mái ngói (đổ sàn đúc rồi mới làm thêm mái ngói ) tính cộng thêm 50% diện tích so với mái ngói lợp thường
• Mái đúc nghiêng rồi dán ngói cũng tính thêm 50% diện tích
• Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính 75% diện tích
• Sân, ban công có mái che tính 75% diện tích
• Sân, ban công không có mái che tính 50% diện tích
• Lô gia tính 100% diện tích

 

**Phạm vi công việc

  1.  Xây dựng phần thô

• Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75% diện tích
• Đào hố móng, thi công móng băng, bè hoặc móng đơn (từ đầu cọc ép trở lên)
• Xây dựng đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái
• Đổ cát san nền, đổ bê tông tầng trệt đá 4×6 mác 100 dày 100
• Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, ghen kỹ thuật bằng gạch hoặc bê tông (theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật)
• Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch
• Lắp đặt hệ thống dây điện, điện thoại, internet, cáp âm tường
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường
• Xây bể tự hoại bằng gạch đinh

 

  2.  Xây Dựng Hoàn Thiện

• Các vật tư hoàn thiện sàn, mái: gạch lát nền, đá lát nền, mái di động khung sắt kính, sàn thép, chống thấm sân thượng, ban công, các phòng vệ sinh
• Ốp gạch, ốp đá trang trí tường, ốp nhôm, vách ngăn gỗ, vách ngăn kính cường lực, nội thất tủ âm tường, trần trang trí, hệ thống cửa, lan can, tay vịn cầu thang
• Hoàn thiện hệ thống bếp: ốp đá mặt kệ; ốp gạch tường bếp
• Hệ thống điện: bóng đèn, quạt, máy lạnh, máy nước nóng, công tắc, cầu dao, ổ cắm, rắc cắm các loại
• Hệ thống cấp thoát nước: bồn nước mái, bồn tắm, bồn cầu, lavabô, vòi tắm gương sen, vòi nước, chậu rửa chén, phễu thu…
• Vệ sinh công trình và bàn giao

 

**Vật tư xây dựng phần thô

• Cát đệm lót nền, san lắp: Túy Loan
• Gạch ống, gạch thẻ: Tuynel
• Đá 1×2, Đá 4×6: Phước Lý, Phước Tường
• Bê tông thương phẩm: Bê tông Dinco, Đăng Hải, Phước Yên 
• Xi măng: Hải Vân, Sông Gianh 
• Thép xây dựng: Việt Mỹ, Việt Úc, Hòa Phát, Pomina 
• Vữa xây trát: Mác 50, 75