Quá trình xây dựng nhà cửa gồm nhiều giai đoạn, tiêu tốn nhiều thời gian và các nhà thầu xây dựng đưa ra các gói dịch vụ khác nhau như thi công phần thô và hoàn thiện, giá nhân công, thi công nhà trọn gói. Trong đó câu hỏi thi công phần thô gồm những gì được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay.

Xây nhà là việc vô cùng hệ trọng, việc nắm rõ những kiến thức xây nhà cơ bản cũng như hiểu được quy trình, hạng mục thi công sẽ giúp bạn phần nào tính toán được thời gian, kiểm soát được chi phí cũng như thủ động trong mọi chuyện. Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây giúp gia chủ hiểu rõ hơn thi công phần thô là gì, gồm những hạng mục gì và tầm quan trọng của nó.

Phần thô là gì ?

Phần thô được hiểu là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực ( khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia. Như vậy có thể hiểu phần thô là khung xương sườn của một ngôi nhà.

Tầm quan trọng của thi công phần thô gồm những gì ?

  • Thi công phần thô được xem là một yếu tố quan trọng, là tiền đề cho tất cả các quy trình, cộng đoạn sau này. Thi công phần thô càng tốt, càng chính xác thì phần sau thi công càng nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.
  • Phần thô xây dựng càng tốt, đảm bảo thì quyết đinh tuổi thọ của một công trình. Đặc biệt là những công trình ở những vị trị hẻm, ven sông thì việc xây dựng phần thô như móng, nền rất quan trọng.
  • Thi công phần thô tốt thì sau một thời gian gia chủ muốn sửa chữa hoặc xây dựng thêm rất dễ dàng.
  • Việc xây thô theo đúng bản vẽ sẽ giúp cho công trình hoàn thiện trở nên đẹp hơn đảm bảo kết cấu, kỹ thuật trong an toàn xây dựng từ đó góp phần đưa đến một ngôi nhà đẹp với không gian sống thoải mái. Thi công phần thô gồm những gì vì thế mà được nhiều người quan tâm.
Thi công phần thô gồm những gì ?

Nhà thầu khi tiến hành ký kết hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.

1. Vật Liệu Xây Dựng Phần Thô:

  • Sắt – Thép
  • Cát – Đá – Bê tông
  • Gạch – Xi Măng
  • Dây Điện
  • Ống Nước
  • Vật Liệu Chống Thấm, Vật Tư Âm Tường Khác(dây cáp TV, cáp mạng, ổ cắm…)

2. Nhân Công Xây Thô:

Thi Công Phần Móng

  • Định vị tim, mốc công trình, code cao độ móng, các tầng lầu
  • Đào đất, cắt đầu cọc, vận chuyển đất ra khỏi  công trình
  • Lắp dựng cốt pha, đổ bê tông móng
  • Thi công hầm phân, hố gas, hệ thống âm dưới nền để định hình phần móng

Thi Công Phần Thân

  • Lắp dựng hệ thống cột + đổ bê tông cột
  • Lắp dựng hệ thống cốt pha, đổ bê tông hệ thống các sàn, tầng lầu
  • Xây toàn bộ hệ thống tường bao, tường ngăn
  • Công tác xây tô, cán nền và căn chỉnh code cao độ các tầng
  • Chống thấm toàn bộ các khu vực tiếp xúc với nước (nhà vệ sinh, ban công…)
  • Lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường toàn bộ công trình

3. Nhân Công Hoàn Thiện:

  • Nhân Công Lát Gạch
  • Nhân Công Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh
  • Nhân Công Lắp Đặt Thiết Bị Điện
  • Nhân Công Thi Công Sơn Nước