Báo Giá Thi Công Xây Dựng Phần Thô

(Giảm 50% phí thiết kế khi kí hợp đồng thi công phần thô và nhân công hoàn thiện)

STT

LOẠI CÔNG TRÌNH

ĐƠN GIÁ

1

Nhà Phố – Biệt Thự

2.850.000 – 3.200.000 vnđ/m2 sàn

2

Văn Phòng – Café – Nhà Hàng

(Báo giá theo thiết kế)

3

Nhà Xưởng – Công Trình Công Nghiệp

(Báo giá theo thiết kế)

  • Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
  • Đơn giá trên đính kèm với phạm vi công việc để hiểu rõ hơn phạm vi, chủng loại vật liệu của gói đầu tư
  • Trường hợp thay đổi chủng loại vật liệu tương đương hoặc hơn nếu thị trường khan hiếm hoặc hết sẽ được thông báo và chấp nhận của chủ nhà.
  • Đơn giá đã bao gồm thi công hạng mục Điện Chiếu SángCấp Thoát Nước.
  • Đơn giá đã bao gồm bảo hiểm thi công công trình.
  • Công trình được bảo hành 1 năm sau khi bàn giao cho chủ nhà.
  • Đơn giá trên là chi phí cuối cùng, chủ nhà không phải thanh toán thêm bất kì chi phí phát sinh nào

**Phương pháp tính diện tích

  • Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75% diện tích
  • Mái ngói (bên dưới có đóng trần tính 100% diện tích
  • Mái ngói (đổ sàn đúc rồi mới làm thêm mái ngói ) tính cộng thêm 50% diện tích so với mái ngói lợp thường
  • Mái đúc nghiêng rồi dán ngói cũng tính thêm 50% diện tích
  • Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính 75% diện tích
  • Sân, ban công có mái che tính 75% diện tích
  • Sân, ban công không có mái che tính 50% diện tích
  • Lô gia tính 100% diện tích

**Phạm vi công việc

  1.  Xây dựng phần thô

  • Mái tôn của nhà đúc tính bằng 75% diện tích
  • Đào hố móng, thi công móng băng, bè hoặc móng đơn (từ đầu cọc ép trở lên)
  • Xây dựng đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng, sân thượng và mái
  • Đổ cát san nền, đổ bê tông tầng trệt đá 4×6 mác 100 dày 100
  • Xây tô tất cả các tường bao che, tường ngăn, ghen kỹ thuật bằng gạch hoặc bê tông (theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật)
  • Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch
  • Lắp đặt hệ thống dây điện, điện thoại, internet, cáp âm tường
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường
  • Xây bể tự hoại bằng gạch đinh

  2.  Xây Dựng Hoàn Thiện

  • Các vật tư hoàn thiện sàn, mái: gạch lát nền, đá lát nền, mái di động khung sắt kính, sàn thép, chống thấm sân thượng, ban công, các phòng vệ sinh
  • Ốp gạch, ốp đá trang trí tường, ốp nhôm, vách ngăn gỗ, vách ngăn kính cường lực, nội thất tủ âm tường, trần trang trí, hệ thống cửa, lan can, tay vịn cầu thang
  • Hoàn thiện hệ thống bếp: ốp đá mặt kệ; ốp gạch tường bếp
  • Hệ thống điện: bóng đèn, quạt, máy lạnh, máy nước nóng, công tắc, cầu dao, ổ cắm, rắc cắm các loại
  • Hệ thống cấp thoát nước: bồn nước mái, bồn tắm, bồn cầu, lavabô, vòi tắm gương sen, vòi nước, chậu rửa chén, phễu thu…
  • Vệ sinh công trình và bàn giao

**Vật tư xây dựng phần thô

  • Cát đệm lót nền, san lắp: Túy Loan
  • Gạch ống, gạch thẻ: Tuynel
  • Đá 1×2, Đá 4×6: Phước Lý, Phước Tường
  • Bê tông thương phẩm: Bê tông Dinco, Đăng Hải, Phước Yên 
  • Xi măng: Hải Vân, Sông Gianh 
  • Thép xây dựng: Việt Mỹ, Việt Úc, Hòa Phát, Pomina 
  • Vữa xây trát: Mác 50, 75